Rekonštrukcie bytov Vrakuňa
Vo Vrakuni najčastejšie riešime to, čo panelákový byt potrebuje najviac: nové bytové jadro, rozvody vody a stúpačky, kúpeľňu a praktickú predsieň. Od obhliadky po nábytok s jednou firmou.
Rekonštrukcia bytu Vrakuňa: jadro, voda a kúpeľňa ako prvé
Vrakuňa je z veľkej časti panelové sídlisko, ku ktorému patrí aj staršia zástavba rodinných domov v okolí Malého Dunaja. Pri téme rekonštrukcia bytu Vrakuňa sa preto najčastejšie začína tam, kde má panelák najväčšie slabiny: pri umakartovom jadre, starých rozvodoch vody a kanalizácie a stúpačkách, ktoré sú spoločné pre celý vchod.
ASCORP s.r.o. je rodinná firma Tarnaiovcov, v obchodnom registri od roku 2003. Sídlo a Bytové štúdio máme v Petržalke, do Vrakune prichádzame na obhliadky aj na realizáciu. Máme oprávnenie na vodoinštalatérstvo a inštalatérske práce robíme prevažne vlastnými silami.
Ak vás zaujíma samotná výmena jadra, podrobný postup nájdete na stránke rekonštrukcia bytového jadra. Nižšie opisujeme, na čo sa vo vrakunských bytoch pripraviť, a ako ukážky uvádzame zdokumentované zákazky z iných častí Bratislavy.
Byty a domy vo Vrakuni: s čím sa tu stretávame
Pôvodné umakartové jadro bolo navrhnuté na nutnú hygienu, nie na pohodlie. Za tenkými stenami býva inštalačná šachta so stúpačkami a za desaťročia sa v nej nahromadia netesné spoje, zatečené miesta a zvyšky starých opráv. Pri demontáži jadra preto vždy skontrolujeme, v akom stave je šachta, a až potom staviame nové priečky so zvukovou izoláciou.
Stúpačky patria celému domu, nie jednému bytu. Ich výmena sa ideálne rieši naraz pre celý vchod v dohode so správcom a spoločenstvom vlastníkov. Ak sa výmena v dome ešte len plánuje, oplatí sa rekonštrukciu kúpeľne načasovať tak, aby ste nový obklad nemuseli po čase otvárať. Ak nie, necháme k stúpačkám revízne dvierka.
Ležaté rozvody vody v byte, teda od stúpačky k umývadlu, vani, WC a kuchynskej linke, pri rekonštrukcii meníme celé. Staré oceľové potrubie zvnútra zarastá a pri výmene batérií sa často ukáže, že závity už nedržia. Nové rozvody nám zároveň umožnia presunúť kuchynský drez alebo práčku tam, kde vám to vyhovuje.
Predsieň v panelovom byte býva dlhá a úzka, s plytkou vstavanou skriňou z čias výstavby. Pri rekonštrukcii je dobrá chvíľa na nový nábytok na mieru, ktorý využije celú výšku steny aj priestor nad dverami. V rodinných domoch pri Malom Dunaji zasa pri obhliadke sledujeme vlhkosť v spodnej časti murív.
Čo pre vás vo Vrakuni robíme
Vo vrakunských bytoch sa tieto služby väčšinou prelínajú, preto ich vieme dodať ako jednu zákazku.
Rekonštrukcia panelákového bytu Bratislava
Celková prestavba bytu v panelovom dome: nové jadro, rozvody, priečky, podlahy aj stierky. Pri zmene dispozície zabezpečíme podklady pre stavebný úrad.
Zobraziť službuRekonštrukcia bytového jadra Bratislava
Demontáž umakartového jadra a stavba novej kúpeľne a WC z murovaných alebo sadrokartónových priečok so zvukovou izoláciou. Súčasťou je hydroizolácia a prístup k stúpačkám.
Zobraziť službu
Vodoinštalácie a výmena stúpačiek Bratislava
Nové ležaté rozvody vody a kanalizácie v byte, výmena stúpačiek v dohode so správcom a montáž vodomerov. Oprávnenie na vodoinštalatérstvo máme zapísané v registri.
Zobraziť službu
Čo máme zdokumentované
Zákazku z Vrakune s fotkami a opisom na webe zatiaľ nemáme, preto tu žiadnu neuvádzame. Najbližšie k vrakunským panelákom majú zdokumentované kúpeľne a WC v Petržalke na Mánesovom námestí a na Ševčenkovej ulici a v našom portfóliu aj postup demontáže umakartového jadra a stavby nového sadrokartónového jadra so zvukovou izoláciou, vrátane fotiek WC pred a po.
Ďalej sú to byt, kúpeľňa a kuchyňa v Dúbravke, zákazky na Dlhých dieloch v Karlovej Vsi a rekonštrukcia bytu v Eurovei. O kúpeľni pre pani Alenu z Petržalky napísal v roku 2009 časopis Moderná Dorka.
Zákazníci na Google často spomínajú, že po kúpeľni si u nás objednali aj kuchyňu alebo ďalší nábytok. Ukážky nájdete v časti nábytok na mieru.
Ukážky z našich realizácií
Fotky sú z našich zákaziek v Bratislave a ukazujú výmenu jadra, WC pred a po a nábytok do predsiene.
„…robili nám kúpelňu a po dobrej skúsenosti aj kuchyňu. Sme velmi spokojní a firmu možeme iba odporučiť.“
Alena G., recenzia na Google
Ako prebieha zákazka vo Vrakuni
- 01
Obhliadka a kontrola rozvodov
Pozrieme sa na jadro, šachtu, stúpačky a rozvody a zistíme, čo plánuje správca domu. Obhliadka je bezplatná.
- 02
Návrh kúpeľne a predsiene
Dizajnérky pripravia 3D návrh, obklady a sanitu si vyberiete v štúdiu na Fedinovej.
- 03
Ponuka a dohoda so správcom
Ponuku pripravíme na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer. So správcom dohodneme odstávky vody a do vchodu dáme oznam.
- 04
Realizácia a odovzdanie
Nasleduje demontáž, rozvody, jadro, obklady a nábytok.
Obhliadka u vás a návšteva štúdia
Obhliadku robíme priamo vo vašom byte vo Vrakuni, lebo stav jadra a rozvodov sa z fotiek posúdiť nedá. Na sídlisku býva ťažké nájsť miesto na zastavenie s dodávkou, preto pri obhliadke dohodneme, kde vyložíme materiál a ako budeme odvážať sutinu z demontáže jadra.
Výber obkladov, dlažieb, sanity a dverí prebieha v Bytovom štúdiu na Fedinovej 10 v Petržalke. Termín si dohodnite na čísle +421 904 902 789.
Prečo majitelia panelových bytov volia ASCORP
- Oprávnenie na vodoinštalatérstvo a vlastní inštalatéri
- Skúsenosti s výmenou umakartových jadier
- Kúpeľňa, rozvody aj nábytok od jednej firmy
- Rodinná firma, v registri od roku 2003
- Bezplatná obhliadka, ozveme sa do 24 hodín
Pri paneláku sa najviac chýb stane na rozhraní profesií: inštalatér nevie, kde bude skrinka, obkladač nevie o revíznych dvierkach. Keď celú zákazku vedie jedna firma, tieto detaily sa riešia už pri návrhu.
Pôsobíme aj v susedných lokalitách
Časté otázky
Robíte rekonštrukcie aj vo Vrakuni?
Áno, Vrakuňa patrí k častiam Bratislavy, kde pôsobíme. Sídlo a štúdio máme v Petržalke, na obhliadku aj na prácu prídeme k vám.
Koľko trvá rekonštrukcia bytu vo Vrakuni?
Celková rekonštrukcia panelového bytu bežne trvá 3 až 6 týždňov podľa veľkosti a rozsahu. Presný harmonogram dostanete spolu s cenovou ponukou po obhliadke.
Môžem vymeniť stúpačky len vo svojom byte?
Technicky sa to dá, ale stúpačky patria celému domu, preto je potrebný súhlas správcu a odstávka pre celý vchod. Rozumnejšie je zistiť, či dom neplánuje výmenu naraz, a kúpeľňu tomu prispôsobiť.
Treba na výmenu umakartového jadra povolenie?
Ak nová kúpeľňa zostáva v rovnakom mieste a nemeníte nosné konštrukcie, stavebné povolenie zvyčajne netreba. Správcu a zástupcu vlastníkov je však dobré upovedomiť a do vchodu dáme oznam o prácach.
Bude počas prác vo vchode odstavená voda?
Pri napojení na stúpačky je krátka odstávka potrebná. Termín dohodneme so správcom vopred a susedov upozorníme oznamom vo vchode.
Dá sa pri rekonštrukcii presunúť práčka alebo drez?
Áno, keď meníme ležaté rozvody v byte, dá sa ich trasa upraviť. Treba len dodržať spád kanalizácie, čo overíme pri návrhu.
Ako využiť úzku predsieň v paneláku?
Pomáha nábytok na mieru do celej výšky steny, plytké skrine a vešiaková stena s botníkom. Pri návrhu počítame s otváraním dverí aj s tým, aby predsieň zostala priechodná.
Kde zaparkuje dodávka na sídlisku?
Riešime to pri obhliadke. Dohodneme miesto na vykladanie a spôsob odvozu sutiny, aby práce čo najmenej obmedzovali susedov.
Prerábate aj rodinné domy vo Vrakuni?
Áno, okrem bytov robíme aj rodinné domy. Pri obhliadke sa zameriame najmä na vlhkosť v spodnej časti murív, stav rozvodov a na to, či plánované úpravy potrebujú ohlásenie na stavebnom úrade.
Ako pripravíte cenovú ponuku?
Ponuku pripravíme na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer. Obhliadka aj konzultácia sú bezplatné a ozveme sa do 24 hodín od vašej správy.
Chcete nové jadro a kúpeľňu vo Vrakuni?
Zavolajte na +421 904 902 789 alebo nám napíšte, ozveme sa do 24 hodín a dohodneme bezplatnú obhliadku u vás.