Rekonštrukcie bytov Petržalka
V Petržalke máme sídlo, Bytové štúdio na Fedinovej aj vlastný zrekonštruovaný byt v paneláku. Rekonštrukcie tu robíme s vlastným tímom, od návrhu až po nábytok na mieru.
Rekonštrukcia bytu Petržalka: robí ju firma, ktorá tu má sídlo aj štúdio
Petržalka je pre nás domáce prostredie. Bytové štúdio máme na Fedinovej 10 a rekonštrukcia bytu v Petržalke je práca, ktorej sa venujeme od roku 2003 popri zákazkách v celej Bratislave. Petržalské paneláky poznáme zvnútra: vieme, kde bývajú stúpačky, ako vyzerá umakartové jadro po desaťročiach používania a čo všetko treba vybaviť, keď sa má hýbať s priečkami.
Sme rodinná firma Tarnaiovcov s vlastným tímom. Búranie, murovanie, elektro, vodu, obklady aj nábytok z vlastnej stolárskej dielne robia naši ľudia. Od prvej obhliadky až po montáž poslednej skrine máte jedného partnera a jednu zodpovednú osobu.
Vo vlastnom 4-izbovom byte v Petržalke sme si prešli všetkým, čo potom radíme klientom: statickým posudkom, projektom, súhlasom obyvateľov domu, stavebným povolením aj ôsmimi až desiatimi týždňami bývania mimo domova. Ak vás zaujíma podrobný postup pre panelové byty, prečítajte si viac o rekonštrukcii panelákového bytu.
Byty a domy v Petržalke: s čím sa tu stretávame
Petržalka vyrástla v 70. a 80. rokoch ako rozsiahle panelové sídlisko na pravom brehu Dunaja. V Dvoroch, Hájoch aj na Lúkach sa preto opakujú podobné dispozície, podobné bytové jadrá a podobné problémy. Pre vás to má jednu výhodu: väčšinu prekvapení, ktoré sa ukážu po zbúraní umakartu, už poznáme a vieme ich zahrnúť do ponuky vopred, nie až počas prác.
Typickou úlohou je bytové jadro. Pôvodný umakart dosluhuje, rozvody vody a kanalizácie v inštalačnej šachte sú staré a kúpeľňa je malá. Pri výmene jadra overujeme stav stúpačiek, riešime revízne dvierka, zvukovú izoláciu a to, či sa dá kúpeľňa zväčšiť na úkor chodby. Vo vlastnom byte sme ju takto posunuli a zmestila sa vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo aj úložná skriňa.
Druhou témou je dispozícia. Veľa majiteľov chce spojiť kuchyňu s obývačkou. Ak ich delí nenosná priečka, stačí ohláška na stavebnom úrade. Ak ide o nosný panel, potrebujete statický posudok s návrhom oceľovej výstuže, výkresy a povolenie. Otvor potom režeme diamantovou technikou, ktorá panel zbytočne nenarúša otrasmi ako klasické búranie.
Treťou vecou sú rozvody. Hliníkové vodiče z čias výstavby často nestačia na dnešnú kuchyňu s indukčnou doskou, rúrou, umývačkou a klimatizáciou, preto sa pri celkovej rekonštrukcii oplatí vymeniť aj bytový rozvádzač. Ak k rekonštrukcii plánujete kuchyňu na mieru, zásuvky a prívody navrhneme presne podľa nej. Pri výmene radiátorov zisťujeme, či stačí uzavrieť okruh v byte, alebo treba cez správcu vypustiť celú stúpačku.
Nezabúdame ani na lodžie a balkóny, ktoré k petržalským bytom patria. Vo vlastnom byte sme lodžiu prepojili s kuchyňou francúzskym oknom a v Petržalke sme robili aj úpravy balkóna. Pri zásahoch do lodžie a obvodového plášťa je dobré vedieť, čo patrí vám a čo spoločenstvu vlastníkov, a to si preveríme ešte pred návrhom.
Čo pre vás v Petržalke robíme
Petržalka je panelové sídlisko, preto sa tu točíme hlavne okolo celých bytov, jadier, kúpeľní, návrhu a úložného priestoru.
Rekonštrukcia panelákového bytu Bratislava
Celková prestavba panelového bytu: búranie priečok, nové rozvody, podlahy, stierky aj okná. V Petržalke pri nej často meníme dispozíciu, napríklad spájame kuchyňu s obývačkou. Bežný panelový byt máme hotový za 3 až 6 týždňov podľa veľkosti a rozsahu.
Zobraziť službu
Rekonštrukcia bytového jadra Bratislava
Umakartové jadro nahradíme murovanou alebo sadrokartónovou kúpeľňou a WC so zvukovou izoláciou. Súčasťou sú nové rozvody v šachte a revízne dvierka k stúpačkám. Kúpeľne a WC z Mánesovho námestia a zo Ševčenkovej ulice máme v portfóliu.
Zobraziť službu
Rekonštrukcia kúpeľne Bratislava
Ak jadro už máte murované, stačí prerobiť samotnú kúpeľňu. Rodine pani Aleny v Petržalke sme vaňu vymenili za priestranný sprchový kút a urobili nové medené rozvody. O tejto kúpeľni písal časopis Moderná DORKA vo februári 2009.
Zobraziť službu
Čo sme v Petržalke urobili
Za našou prácou v Petržalke si viete dohľadať konkrétne veci. Magazín Exteriér Interiér uverejnil článok „Face lift bytu z Petržalky“ o našom 4-izbovom byte s rozlohou 92 m². Otvorili sme v ňom nosnú panelovú stenu medzi kuchyňou a obývačkou, pridali podlahové kúrenie s dizajnovými radiátormi Cordivari, vzduchotechniku a dvojkrídlové dvere, ktoré sa pri otvorení zasunú do steny.
Vo februári 2009 písal časopis Moderná DORKA o kúpeľni a WC, ktoré sme v Petržalke zrekonštruovali na kľúč rodine pani Aleny, od dizajnového návrhu až po odovzdanie. V portfóliu máme ďalšie kúpeľne a WC z Mánesovho námestia a zo Ševčenkovej ulice. Na Ševčenkovej sme robili aj rekonštrukciu vchodu panelového domu, teda spoločných priestorov, kde sa pracuje pod očami všetkých susedov.
Recenzie na Google sa viažu k nášmu profilu na Fedinovej a majú hodnotenie 4,6 z 11. Klienti v nich spomínajú čas, ktorý sme s nimi strávili na predajni pri návrhu, dodržané termíny aj kúpeľňu, po ktorej si u nás objednali aj kuchyňu.
Z našich prác v Petržalke
Výber fotiek z Petržalky a z nášho portfólia bytových jadier.
„Strávili sme veľa času na predajni a vždy si ochotne na nás našli dostatok času, kým sme sa dopracovali k výsledku…“
Nathan M., recenzia na Google
Ako prebieha zákazka v Petržalke
- 01
Obhliadka alebo stretnutie v štúdiu
Ozveme sa do 24 hodín od vášho dopytu. Prídeme bezplatne k vám do bytu alebo sa stretneme v štúdiu na Fedinovej, kde si hneď pozriete materiály.
- 02
Návrh, povolenia a cenová ponuka
Pripravíme návrh a 3D vizualizáciu, pri zásahu do nosného panela aj podklady pre stavebný úrad. Cenovú ponuku zostavíme na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer.
- 03
Dohoda so správcom a susedmi
Správcu domu a zástupcu vlastníkov oboznámime s rozsahom a trvaním prác a do vchodu dáme oznam. Odstávky vody a kúrenia plánujeme tak, aby dom obmedzili len na nevyhnutný čas.
- 04
Realizácia vlastným tímom
Búranie, rozvody, jadro, povrchy, dvere a nakoniec nábytok robí náš tím v dohodnutom poradí.
Obhliadka u vás a návšteva štúdia
V Petržalke to máte k nám blízko. Bytové štúdio na Fedinovej 10 je predajňa aj miesto na konzultácie: vyberiete si tu obklady, dlažby, sanitu a interiérové dvere Centurion, DRE či Voster a s dizajnérkou prejdete návrh. Pred návštevou nám zavolajte na +421 904 902 789, aby sme si na vás vyhradili čas.
Na obhliadku prídeme priamo do vášho bytu. Všímame si pri nej aj praktické veci, ktoré na sídlisku rozhodujú o hladkom priebehu: kde môže zastaviť dodávka s materiálom, aký veľký je výťah, či sa doň zmestia sadrokartónové dosky a kam sa dá dočasne uložiť sutina. Ak by bol potrebný kontajner na verejnom priestranstve, povieme vám, čo sa k nemu vybavuje. Často je jednoduchšie odvážať sutinu priebežne vo vreciach.
Prečo rekonštrukciu v Petržalke s ASCORP
- Sídlo aj Bytové štúdio máme priamo v Petržalke, takže sme vám vždy po ruke.
- Vlastný byt v petržalskom paneláku sme prerobili sami, vrátane otvoru v nosnej stene.
- Vlastný tím a vlastná stolárska dielňa.
- Oprávnenia na vodoinštalatérstvo, plyn, opravu elektrických zariadení aj odstraňovanie azbestu v interiéroch.
- Viac ako 20 rokov skúseností, v obchodnom registri od roku 2003.
Odstraňovanie azbestu spomíname zámerne. V niektorých starších bytových domoch sa pri búraní môžu objaviť materiály s azbestom a na ich odstránenie v interiéri treba oprávnenie, ktoré máme. Ak na niečo podozrivé narazíme, práce na tom mieste zastavíme a ďalší postup s vami dohodneme.
Pôsobíme aj v susedných lokalitách
Časté otázky
Kde vás v Petržalke nájdem?
Nájdete nás v Bytovom štúdiu na Fedinovej 10, 851 01 Bratislava-Petržalka. V štúdiu prebiehajú konzultácie a výber materiálov. Návštevu si dohodnite na +421 904 902 789.
Potrebujem na spojenie kuchyne s obývačkou stavebné povolenie?
Záleží na tom, čo kuchyňu a obývačku oddeľuje. Nenosnú priečku stačí ohlásiť stavebnému úradu. Pri nosnom paneli treba statický posudok s návrhom výstuže, výkresy a povolenie, tak ako sme to vybavovali pri vlastnom byte.
Musím rekonštrukciu hlásiť správcovi domu?
Ak meníte rozvody či radiátory alebo potrebujete odstávku vody, bez správcu to nepôjde. Aj pri menších prácach je dobrým zvykom upovedomiť správcu a zástupcu vlastníkov a vyvesiť vo vchode oznam s rozsahom a trvaním prác. Pomôžeme vám s tým.
Ako dlho trvá rekonštrukcia panelového bytu v Petržalke?
Bežne 3 až 6 týždňov podľa veľkosti bytu a rozsahu prác. Face lift interiéru vrátane nábytku na mieru trvá 6 až 9 týždňov. Presný harmonogram dostanete spolu s cenovou ponukou.
Kde bude počas prác parkovať vaša dodávka?
Na sídlisku to riešime už pri obhliadke. Pozrieme sa, kde sa dá bezpečne zastaviť na vyloženie materiálu, a dovoz naplánujeme mimo času, keď sú parkoviská pri domoch plné. Auto potom neblokuje susedov dlhšie, než je nutné.
Dá sa v petržalskom paneláku zväčšiť kúpeľňa?
Často áno, zvyčajne na úkor chodby alebo priečky medzi kúpeľňou a WC. Vo vlastnom byte sme kúpeľňu posunuli do chodby a zmestila sa vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo aj úložná skriňa. Či to pôjde aj u vás, rozhodne poloha stúpačiek a nosných stien.
Viete vymeniť vaňu za sprchový kút?
Áno, je to častá požiadavka. Pri kúpeľni pani Aleny v Petržalke to bola hlavná podmienka, pretože celá rodina je vysoká a potrebovala sa pohodlne osprchovať. Dôležitý je správny spád, hydroizolácia a výška odtoku, ktorú v paneláku obmedzuje poloha stúpačky.
Riešite aj spoločné priestory panelového domu?
Áno. Na Ševčenkovej ulici sme robili rekonštrukciu vchodu panelového domu. Ak ste zástupca vlastníkov alebo správca, radi sa pozrieme aj na váš vchod či ďalšie spoločné priestory.
Koľko bude rekonštrukcia stáť?
Cenu neodhadujeme od oka. Po bezplatnej obhliadke pripravíme ponuku na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer, takže viete, za čo platíte. Cenu ovplyvňuje hlavne rozsah búrania, rozvody, zvolené materiály a nábytok.
Môžem počas rekonštrukcie v byte bývať?
Pri výmene jadra alebo celkovej prestavbe to neodporúčame, niekoľko dní nebude v byte voda ani funkčné WC a prach sa nedá úplne zastaviť. Vlastný byt sme vypratali na osem až desať týždňov. Pri menších prácach sa dá dohodnúť postup po miestnostiach.
Plánujete rekonštrukciu bytu v Petržalke?
Zavolajte na +421 904 902 789 alebo nám napíšte. Ozveme sa do 24 hodín a obhliadku u vás urobíme bezplatne.