Búracie a murárske práce Bratislava
Búranie priečok a bytových jadier, rezanie otvorov v nosnom paneli diamantovou technikou a murovanie nových priečok. Vrátane odvozu sutiny a ohľadu na susedov.
Búracie práce Bratislava s ohľadom na statiku a susedov
Búracie práce v Bratislave robíme najmä v bytoch, kde sa mení dispozícia: padajú priečky, umakartové jadrá, staré obklady a podlahy. Búranie vyzerá jednoducho, v obývanom dome však rozhoduje presnosť, prach a hluk rovnako ako sila.
Každý zásah začíname otázkou, či je stena nosná. Nenosnú priečku odstránime po overení v dokumentácii, do nosného panela zasahujeme len so statickým posudkom a povolením. Otvory v paneloch režeme diamantovou technikou, ktorá nerozbíja okolitý betón.
Búranie a murovanie sú väčšinou súčasťou širšej zákazky, napríklad rekonštrukcie bytu v paneláku alebo iných rekonštrukcií bytov a domov. Ak potrebujete len búranie a murovanie, rozsah dohodneme po obhliadke.
Čo zahŕňajú búracie a murárske práce
Od prvého úderu po hotovú priečku pripravenú na omietku alebo obklad.
Búranie
Náradie volíme podľa toho, čo je okolo, aby otrasy nepoškodili susedné byty.
- panelové, siporexové a montované priečky
- zárubne, dvere a drevené okná
- umakartové bytové jadrá
- staré obklady, dlažby, PVC a tapety
Rezanie a otvory
Rezanie betónu robíme za mokra, s rovnými hranami a menej prachu.
- otvor v nosnom paneli diamantovou technikou
- rozšírenie dverných otvorov
- osadenie oceľovej výstuže podľa statika
- drážky pre nové rozvody
Murovanie
Nové priečky staviame tak, aby uniesli to, čo na nich bude visieť.
- priečky z pórobetónu Ytong
- priečky a predsteny Knauf
- murovaný sprchový kút a obmurovanie vane
- osadenie kovových zárubní
Odpad a upratanie
Na búraní záleží aj to, čo po ňom zostane v dome.
- vynášanie a odvoz sutiny
- likvidácia odpadu podľa predpisov
- ochrana spoločných priestorov
- priebežné upratovanie
Búranie priečok a zmena dispozície bytu
Tieto zásahy robíme pri zmene dispozície bytu najčastejšie.
Búranie priečok
Nenosné priečky v paneláku bývajú z tenkých panelov, siporexu alebo montovaných dielcov. Pred búraním odpojíme rozvody, ktoré v nich vedú, a podlahu chránime pred poškodením. Styk so stropom a stenou zapravíme tak, aby nezostali praskliny.
Rezanie otvoru v nosnom paneli
Vnútorné nosné panely majú bežne okolo 150 mm, presne taký rez nájdete v našej galérii. Režeme diamantovým kotúčom za mokra, panel sa tak neoslabuje otrasmi a vzniká menej prachu. Okolo otvoru sa osadí oceľová výstuž podľa statického posudku.
Murovanie nových priečok
Priečku murujeme z Ytongu, ak má niesť zavesené skrinky alebo kuchynskú linku, alebo staviame zo sadrokartónu Knauf, ak je dôležitá hmotnosť a rýchlosť. Ľahkým konštrukciám sa venujeme pri sadrokartóne a priečkach.
Búranie bytového jadra
Umakartové jadro rozoberáme postupne, aby sme nepoškodili stúpačky za ním. Nová kúpeľňa potom stojí na murovaných alebo sadrokartónových priečkach, ako opisujeme pri bytovom jadre.
Ako prebiehajú búracie práce v byte
- 01
Obhliadka a overenie stien
Na bezplatnej obhliadke posúdime, čo sa má búrať, a z dokumentácie domu overíme nosné konštrukcie.
- 02
Statika a povolenia
Pri nosnom paneli zabezpečíme statický posudok s návrhom výstuže a podklady pre stavebný úrad. Správcu domu informujeme o termínoch hlučných prác.
- 03
Príprava bytu a domu
Odpojíme rozvody, zakryjeme podlahy, okná a spoločné priestory a pripravíme trasu na vynášanie sutiny.
- 04
Búranie a rezanie
Búrame a režeme v hodinách podľa domového poriadku, sutinu priebežne odvážame.
- 05
Murovanie a začistenie
Vymurujeme nové priečky, osadíme zárubne, zapravíme styky a pripravíme steny na omietku alebo stierku.
Búranie, rezanie a murovanie v praxi
Fotky z priebehu našich prác.
„Perfektná práca, všetko podľa dohody. Komunikácia výborná, odporúčam…“
Martin Ž., recenzia na Google
Koľko stoja búracie práce a čo ovplyvňuje cenu
Búracie a murárske práce sa oceňujú podľa objemu, materiálu a náročnosti prístupu. Tá istá priečka stojí inak na prízemí s výťahom a inak na štvrtom poschodí domu bez neho.
Ponuku vám po obhliadke zostavíme na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer. Samostatne v nej uvidíte búranie, rezanie, murovanie aj odvoz odpadu.
| Čo ovplyvňuje cenu | Prečo |
|---|---|
| Materiál priečky | Panel, siporex, tehla či montovaná priečka sa búrajú rôzne náročne. |
| Otvor v nosnej stene | Rez diamantovým kotúčom, výstuž z oceľových profilov, statik a povolenie. |
| Množstvo sutiny | Odvoz a uloženie odpadu na skládku sú samostatná položka. |
| Poschodie a výťah | Vynášanie sutiny bez výťahu predlžuje prácu. |
| Rozvody v stenách | Odpájanie a prekladanie elektriny či vody pred búraním. |
| Nové priečky | Ytong alebo sadrokartón, počet zárubní a otvorov. |
Ako dlho trvajú búracie a murárske práce
Búranie je v harmonograme rekonštrukcie jedna z prvých etáp. V rámci rekonštrukcie panelového bytu, ktorá bežne trvá 3 až 6 týždňov, sú búracie a murárske práce na začiatku a presný čas určíme po obhliadke podľa množstva priečok, typu jadra a toho, ako rýchlo sa dá sutina vyniesť.
Pri nosnom paneli treba ešte pred začiatkom pripočítať čas na statický posudok a povolenie. Nová murovaná priečka potom potrebuje čas, kým sa na ňu môže omietať alebo lepiť obklad.
Náradie a materiály na búranie a murovanie
Otvory v betóne režeme diamantovou technikou za mokra, ktorá dáva rovné hrany a menej prachu ako sekanie. Na priečky používame búracie kladivá primeranej veľkosti a ručné náradie, aby otrasy neprenášali praskliny do susedných bytov.
Murujeme z pórobetónových tvárnic Ytong na tenkovrstvovú maltu a používame systémy Knauf. Murovaný sprchový kút a obmurovanie vane staviame z materiálov vhodných do vlhkého prostredia a pred obkladom ich chránime hydroizoláciou.
Na čo myslieť pred búraním
Pár vecí, ktoré ušetria problémy so správcom aj so statikou.
- Nikdy nebúrajte stenu, o ktorej neviete, či je nosná. V paneláku to na pohľad nespoznáte.
- Pred búraním zistite, aké rozvody vedú v stene, a nechajte ich odpojiť.
- Informujte správcu domu a dajte do vchodu oznam o hlučných prácach.
- Rezanie nosného panela je možné až po statickom posudku a povolení.
- Dohodnite si, kto a kam odvezie sutinu, kontajner na ulici potrebuje povolenie mestskej časti.
- Chráňte podlahy, výťah a spoločné priestory, oprava je vždy drahšia ako fólia.
Prečo búracie a murárske práce s ASCORP
- Diamantové rezanie betónu a nosných panelov
- Priečky z Ytongu a Knauf od vlastných murárov
- Živnosti na nakladanie s odpadom a odstraňovanie azbestu v interiéroch
- Nadväzujúce profesie: elektro, voda, obklady, podlahy
- Skúsenosť so zmenou dispozície vo vlastnom byte
- Ohľad na susedov a spoločné priestory
Vo vlastnom 4-izbovom byte v Petržalke otvorili Tarnaiovci nosnú panelovú stenu medzi kuchyňou a obývačkou, so statickým posudkom, projektom, súhlasom obyvateľov domu a stavebným povolením. Rovnakú cestu s vami prejdeme krok za krokom.
Búracie a murárske práce v Bratislave a okolí
V Petržalke máme sídlo aj štúdio a robili sme tu napríklad úpravy balkóna či kúpeľne na Mánesovom námestí. Murárske práce v Bratislave robíme aj v Dúbravke, Karlovej Vsi, Ružinove, Novom Meste, Rači či Vrakuni a v okolí Bratislavy.
Pri starých tehlových domoch, napríklad v Starom Meste, postupujeme opatrnejšie: klenby, drevené stropy a vápenné murivo znesú iné zaťaženie ako betón. Viac o nich nájdete pri rekonštrukcii starého bytu. Pracujeme aj v Devínskej Novej Vsi.
Súvisiace služby
Časté otázky
Potrebujem povolenie na búranie priečky?
Pri nenosnej priečke spravidla nie je potrebné stavebné povolenie, postup však overte na stavebnom úrade, pravidlá sa v roku 2025 zmenili s novým stavebným zákonom. Pri nosnej stene je vždy nutný statický posudok a povolenie.
Ako zistím, či je stena nosná?
Z projektovej dokumentácie domu, ktorú má správca, alebo zo statického posúdenia. V paneláku sa nosná a nenosná stena na pohľad nerozoznajú, hrúbka ani zvuk pri poklepe nie sú spoľahlivé.
Dá sa rezať otvor do nosného panela?
Áno, so statickým posudkom, ktorý určí veľkosť otvoru a oceľovú výstuž, a s povolením stavebného úradu. Pri spoluvlastníctve je potrebný aj súhlas ostatných vlastníkov. Rezanie robíme diamantovou technikou.
Koľko je pri búraní prachu a hluku?
Hluku sa úplne vyhnúť nedá, rezanie za mokra však výrazne znižuje prach. Hlučné práce robíme v hodinách podľa domového poriadku a byt oddeľujeme od chodby fóliou.
Odveziete aj sutinu?
Áno, vynášanie a odvoz sutiny sú súčasťou zákazky. Na nakladanie s odpadom máme živnosť zapísanú v obchodnom registri, odpad preto likvidujeme podľa predpisov.
Robíte aj murovaný sprchový kút?
Áno, murovaný sprchový kút a obmurovanie vane staviame z tvárnic, ktoré potom hydroizolujeme a obkladáme. Tvar navrhneme podľa odtoku a potrebného spádu podlahy.
Murujete priečky z tvárnic alebo zo sadrokartónu?
Oboje. Ytong je pevný a unesie zavesené skrinky, sadrokartón je ľahší, rýchlejší a s minerálnou vlnou dobre tlmí zvuk. Voľbu odporučíme podľa toho, čo bude na stene visieť a aký strop je pod ňou.
Potrebujete zbúrať alebo premurovať?
Pošlite nám pôdorys s vyznačenými zmenami alebo zavolajte, ozveme sa do 24 hodín. Obhliadka je bezplatná.