Rekonštrukcie bytov Nové Mesto
Staré tehlové byty, panelové sídliská aj domy pod Kolibou: v Novom Meste prerábame byty s ohľadom na to, v akom dome stoja. Návrh, stavbu aj nábytok máte od jednej firmy.
Rekonštrukcia bytu Nové Mesto: každý dom je iný
Nové Mesto nemá jeden typ zástavby. Staršie tehlové domy v okolí Račianskeho mýta a na Vinohradoch, panelové sídlisko na Pasienkoch, vily a rodinné domy na Kramároch a Kolibe a k tomu nové bytové projekty. Preto sa rekonštrukcia bytu Nové Mesto nedá robiť podľa jednej šablóny: iný postup potrebuje byt v dome spred desaťročí a iný byt v paneláku.
ASCORP s.r.o. je rodinná firma Tarnaiovcov, v obchodnom registri od roku 2003. Sídlime v Petržalke, kde máme aj Bytové štúdio, a do Nového Mesta chodíme na obhliadky aj na stavby. Robia u nás vlastní zamestnanci a dizajnérky, ktoré pripravia návrh ešte pred prvým búraním.
Pri starších bytoch sa vám zíde aj naša samostatná stránka o tom, ako prebieha rekonštrukcia starého bytu. Nižšie nájdete to, čo je dôležité práve pre Nové Mesto, a pri ukážkach odkazujeme na zdokumentované zákazky z iných častí Bratislavy.
Byty a domy v Novom Meste: s čím sa tu stretávame
V starších tehlových domoch býva hlavnou témou elektroinštalácia. Pôvodné rozvody často nemajú samostatný ochranný vodič, zásuviek je málo a ističe nezvládajú dnešnú kuchyňu so sklokeramickou doskou, rúrou a umývačkou. Pri celkovej rekonštrukcii navrhujeme nové rozvody s novým bytovým rozvádzačom a rozdelením na viac okruhov.
Steny v starých bytoch málokedy sedia do roviny. Po odstránení obkladov, tapiet a viacerých vrstiev farby vychádzajú na povrch praskliny, vydutá omietka a nerovnosti, ktoré treba vyrovnať skôr, než príde nová maľba alebo obklad. Časť stropov v starších domoch môže mať inú skladbu ako betónová doska, preto pred zavesením ťažšieho podhľadu alebo svietidla najprv overíme, do čoho kotvíme.
Na sídlisku na Pasienkoch a v ďalších panelových domoch riešime podobné veci ako inde v Bratislave: umakartové jadro, staré rozvody a stúpačky spoločné pre celý vchod. Tam je dôležitá dohoda so správcom domu o odstávkach vody a kúrenia.
Pri rodinných domoch a vilách na svahoch Kramárov a Koliby sa rekonštrukcia často týka celého podlažia alebo podkrovia. Tu sledujeme vlhkosť v spodných častiach stavby, stav rozvodov a to, či plánované zmeny nepotrebujú ohlásenie alebo povolenie stavebného úradu.
Čo pre vás v Novom Meste robíme
V Novom Meste sa najčastejšie spájajú tieto služby, ktoré vieme dodať ako jeden celok.
Rekonštrukcia starého bytu Bratislava
Byt v staršom tehlovom dome potrebuje citlivý prístup k stenám, stropom aj pôvodným detailom. Pripravíme postup, ktorý zohľadní skutočný stav konštrukcií, aj ten, ktorý na prvý pohľad nevidieť.
Zobraziť službu
Elektroinštalácie v byte a dome Bratislava
Nové rozvody so samostatným ochranným vodičom, viac okruhov a nový rozvádzač.
Zobraziť službuStierky a maľovanie bytov Bratislava
Vyrovnanie stien po odstránení starých povrchov, stierky a maľba stien aj stropov. Pri nerovných stenách starých domov je to krok, ktorý rozhoduje o tom, ako bude byt vyzerať.
Zobraziť službu
Zdokumentované realizácie a recenzie
Konkrétnu zákazku z Nového Mesta s fotkami a opisom na webe zatiaľ nemáme, preto tu žiadnu neuvádzame. Na ukážku odkazujeme na zdokumentované práce inde v Bratislave: rekonštrukciu bytu v Eurovei, byt, kúpeľňu a kuchynskú linku v Dúbravke, zákazky na Dlhých dieloch v Karlovej Vsi a kúpeľne a WC v Petržalke na Mánesovom námestí a Ševčenkovej ulici.
Najpodrobnejšie opísaný je náš vlastný 92 m² byt v Petržalke, o ktorom písal Magazín Exteriér Interiér. Ukazuje, ako riešime face lift celého interiéru spolu s nábytkom na mieru, čo pri takom rozsahu trvá 6 až 9 týždňov.
Skúsenosti zákazníkov si môžete prečítať v recenziách na Google. Oceňujú najmä trpezlivosť pri návrhu a čas strávený pri výbere v štúdiu. Viac o návrhu a výbere materiálov nájdete v časti Bytové štúdio.
Z našich zákaziek v Bratislave
Vybrané fotky z našich realizácií ukazujú jednotlivé fázy prác aj hotový nábytok.
„Veľmi trpezlivo nám pomáhali s návrhom, dizajnom a plánom.“
Nathan M., recenzia na Google
Ako prebieha zákazka v Novom Meste
- 01
Obhliadka a posúdenie stavu
Pri starom byte sa pozrieme na steny, stropy, elektrinu a vodu, pri paneláku na jadro a stúpačky. Obhliadka je bezplatná.
- 02
Návrh interiéru
Dizajnérky pripravia dispozíciu a 3D návrh. Materiály, obklady a dvere si vyberiete v štúdiu na Fedinovej.
- 03
Ponuka podľa výkazu výmer
Cenovú ponuku pripravíme na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer, spolu s harmonogramom prác.
- 04
Realizácia a odovzdanie
Nasledujú rozvody, priečky, stierky a povrchy, na záver montáž nábytku.
Obhliadka u vás a návšteva štúdia
Obhliadka prebieha priamo u vás v Novom Meste. V hustej zástavbe okolo hlavných ulíc aj na sídliskách býva zastavenie pre dodávku zložité, preto si pri obhliadke dohodneme, kde vyložíme materiál a ako budeme vynášať sutinu. Pri starších domoch bez výťahu to zohľadníme aj v harmonograme.
Výber materiálov a konzultácie návrhu robíme v Bytovom štúdiu na Fedinovej 10 v Petržalke. Na návštevu sa objednajte na telefóne +421 904 902 789, aby na vás mala čas dizajnérka.
Prečo si vybrať ASCORP pre byt v Novom Meste
- Rodinná firma s viac ako 20 rokmi skúseností s rekonštrukciami
- Návrh interiéru a 3D vizualizácia pred začiatkom stavby
- Oprávnenie na opravu vyhradených technických zariadení elektrických
- Vlastní zamestnanci a vlastná stolárska dielňa
Starý byt vie prekvapiť až po odkrytí stien. Keď návrh, stavba aj nábytok zostanú v jedných rukách, prípadná zmena sa vyrieši v rámci jednej zákazky a nemusíte medzi remeselníkmi robiť prostredníka.
Pôsobíme aj v susedných lokalitách
Časté otázky
Pôsobíte aj v Novom Meste, hoci ste z Petržalky?
Áno, Nové Mesto patrí k oblastiam, kde robíme. Sídlo a štúdio máme v Petržalke, na obhliadku aj na stavbu však prichádzame k vám.
Treba v starom byte meniť celú elektroinštaláciu?
Pri celkovej rekonštrukcii to odporúčame, lebo staré rozvody často nemajú ochranný vodič a nestačia na dnešné spotrebiče. Nové rozvody sa robia ako prvé, preto treba vopred vedieť, kde bude kuchyňa a nábytok.
Koľko trvá rekonštrukcia bytu v Novom Meste?
Závisí od typu domu a rozsahu. Panelový byt bežne trvá 3 až 6 týždňov, face lift interiéru s nábytkom na mieru 6 až 9 týždňov. Pri starom byte upresníme čas po obhliadke, keď vidíme stav stien a rozvodov.
Prečo sú stierky v starom byte také dôležité?
Po odstránení starých obkladov a tapiet sú steny zvyčajne nerovné a popraskané. Stierka ich vyrovná, aby maľba, obklad aj nábytok na mieru sadli presne. Bez nej by sa nerovnosti ukázali pri každom bočnom svetle.
Potrebujem povolenie na rekonštrukciu bytu v starom dome?
Ak nemeníte dispozíciu a nezasahujete do nosných stien, stavebný úrad hlásiť nemusíte. Zbúranie nenosnej priečky sa ohlasuje, zásah do nosnej steny potrebuje statický posudok a povolenie. Ak je dom kultúrnou pamiatkou alebo v chránenom území, treba aj stanovisko pamiatkového úradu.
Máme dom bez výťahu. Je to problém?
Nie, len to zohľadníme v pláne. Materiál a sutinu nosíme po schodoch, čo ovplyvní organizáciu prác a treba to dohodnúť aj so správcom domu.
Robíte vstavané skrine do výklenkov a pod vyššie stropy?
Áno. Nábytok do spálne vyrábame na mieru vo vlastnej dielni, takže vieme využiť výklenky aj celú výšku miestnosti. Zameranie robíme až po vyrovnaní stien.
Rekonštruujete aj rodinné domy na Kramároch či Kolibe?
Robíme aj rodinné domy. Pri obhliadke posúdime vlhkosť, rozvody a to, či plánované úpravy potrebujú ohlásenie alebo povolenie.
Ako sa u vás začína?
Zavolajte alebo napíšte, ozveme sa do 24 hodín. Dohodneme bezplatnú obhliadku a potom konzultáciu v štúdiu na Fedinovej.
Chcete prerobiť byt v Novom Meste?
Zavolajte na +421 904 902 789 alebo nám napíšte. Dohodneme bezplatnú obhliadku a povieme vám, čo si váš byt vyžiada.