Rekonštrukcia bytového jadra Bratislava
Staré umakartové jadro rozoberieme a nahradíme murovanou alebo sadrokartónovou kúpeľňou a WC s novými rozvodmi. Výmenu jadra robia naši zamestnanci od demontáže po odovzdanie.
Rekonštrukcia bytového jadra Bratislava: z umakartu na plnohodnotnú kúpeľňu
Rekonštrukcia bytového jadra Bratislava sa týka hlavne panelákov z druhej polovice minulého storočia, kde kúpeľňu, WC a inštalačnú šachtu tvorí jeden prefabrikovaný celok z umakartových panelov. Tieto jadrá boli navrhnuté na nutnú hygienu, nie na pohodlie, a dnes majú za sebou desiatky rokov používania.
Pri výmene jadra sa mení oveľa viac ako obklad. Umakartové steny sa demontujú, odkryjú sa stúpačky a rozvody a na ich mieste vznikne nové murované alebo sadrokartónové jadro. Zároveň sa dá zmeniť dispozícia, napríklad spojiť kúpeľňu s WC alebo získať miesto pre práčku.
ASCORP s.r.o. je rodinná firma Tarnaiovcov z Petržalky, ktorá upravuje panelové byty od roku 2003. Ak už máte murovanú kúpeľňu a chcete len obnoviť miestnosť, správna stránka pre vás je rekonštrukcia kúpeľne.
Čo zahŕňa výmena umakartového jadra
Výmena jadra je celok, v ktorom sa stretáva demontáž, inštalácie a nové konštrukcie.
Demontáž umakartového jadra
Rozoberieme umakartové panely, starú vaňu, WC a umývadlo a odpad odvezieme. Počas demontáže chránime chodbu a spoločné priestory domu.
- demontáž umakartových stien a dverí jadra
- odstránenie starej sanity a podlahy
- odkrytie inštalačnej šachty
- odvoz a likvidácia odpadu
Rozvody v inštalačnej šachte
Keď je šachta otvorená, je to vhodná chvíľa na výmenu ležatých rozvodov a napojení na stúpačky. O výmene samotných stúpačiek rozhodujú vlastníci celého domu.
- nové rozvody studenej a teplej vody
- nový odpad s napojením na kanalizačnú stúpačku
- presun alebo osadenie vodomerov
- elektroinštalácia a ventilátor pre jadro
Nové steny jadra
Podľa priestoru a vašich požiadaviek postavíme jadro murované z pórobetónových tvárnic alebo zo sadrokartónu na kovovej konštrukcii.
- murované priečky Ytong
- SDK jadro z impregnovaných dosiek Knauf
- zvuková izolácia v konštrukcii
- revízne dvierka do inštalačnej šachty
Dokončenie kúpeľne a WC
Po postavení stien nasleduje hydroizolácia, obklady, dlažba a osadenie sanity v kúpeľni aj na WC.
- hydroizolácia a obklady
- závesné WC s technickými dvierkami
- vaňa alebo sprchový kút
- nové dvere a zárubne do jadra
Murované jadro alebo SDK jadro?
Obe riešenia sú overené, líšia sa hrúbkou stien, hmotnosťou a tým, čo sa na steny bude vešať.
Murované jadro z pórobetónu
Priečky z pórobetónových tvárnic Ytong sú pevné a dobre držia ťažký obklad, závesné skrinky aj bojler. Stena je však hrubšia a ťažšia, čo v malom jadre ukrojí niekoľko centimetrov a na panelovom strope treba zohľadniť zaťaženie.
SDK jadro so zvukovou izoláciou
Sadrokartónové jadro na kovovom profile je tenšie a ľahšie a v dutine steny sa dajú viesť rozvody. Do mokrých zón sa používajú impregnované dosky a miesta pre umývadlo, WC a skrinky sa vystužia. V našom portfóliu je demontáž umakartového jadra a montáž nového SDK jadra so zvukovou izoláciou.
Jadro so zmenou dispozície
Pri výmene jadra sa dá spojiť kúpeľňa s WC, posunúť dvere alebo priečku do chodby a získať miesto na sprchový kút či práčku. Takto Tarnaiovci riešili aj vlastný byt v Petržalke, kde hygienický priestor narástol na úkor prechodovej chodby.
Jadro ako súčasť prestavby bytu
Výmena jadra je často prvý krok kompletnej prestavby panelového bytu. Vtedy ju plánujeme spolu s elektroinštaláciou, podlahami a kuchyňou tak, aby sa profesie navzájom nečakali.
Ako prebieha rekonštrukcia jadra v paneláku
- 01
Obhliadka a overenie šachty
Bezplatne si pozrieme jadro, stav stúpačiek a uzáverov a zmeriame priestor. Zistíme, či sa voda dá uzavrieť v byte, alebo treba uzavrieť stúpačku pre viac bytov.
- 02
Návrh a ponuka
Dohodneme typ jadra, dispozíciu a sanitu. Cenovú ponuku pripravíme na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer.
- 03
Oznámenie správcovi a susedom
Upovedomíme správcu domu alebo zástupcu vlastníkov a do vchodu dáme oznam s rozsahom a dobou prác. Odstávku vody naplánujeme tak, aby susedov obmedzila len nakrátko.
- 04
Demontáž a inštalácie
Rozoberieme umakart, odvezieme odpad a urobíme nové rozvody vody, odpadu a elektriny. Pred zakrytím ich skúšame na tesnosť.
- 05
Stavba stien a obklady
Postavíme murované alebo SDK steny, nanesieme hydroizoláciu a položíme obklady a dlažbu.
- 06
Sanita a odovzdanie
Osadíme sanitu, dvere a revízne dvierka, všetko vyskúšame a kúpeľňu vám odovzdáme.
Výmena jadra v obrazoch
Fotky z demontáže umakartu, prípravy stien a hotového WC.
„Veľmi dobrý prístup, rýchlosť a kvalita. Majstri slušní a priateľskí. Určite môžeme odporučiť.“
Peter G., recenzia na Google
Koľko stojí výmena umakartového jadra a čo ovplyvňuje cenu
Cena jadra sa neodvíja od plochy bytu, ale od toho, čo sa v jadre mení. Rovnaké jadro môže vyjsť rôzne podľa toho, či zostáva pôvodná dispozícia, aké rozvody treba viesť a aký obklad a sanitu si vyberiete.
Presnú sumu vám dáme po obhliadke v cenovej ponuke vypracovanej na základe projektovej dokumentácie a výkazu výmer. Ponuka oddeľuje prácu, materiál a sanitu, takže vidíte, kde sa dá ušetriť a kde nie.
| Čo ovplyvňuje cenu | Prečo |
|---|---|
| Murované alebo SDK jadro | Líši sa materiál, pracnosť aj množstvo mokrých procesov. |
| Zmena dispozície | Posun priečok či dverí pridáva búranie, nové konštrukcie a dlhšie rozvody. |
| Stav šachty a stúpačiek | Poškodené napojenia alebo azbestocementové potrubie znamenajú práce navyše. |
| Vaňa, sprcha a závesné WC | Predstenové systémy a sprcha bez vaničky vyžadujú viac prípravy. |
| Obklad, dlažba a sanita | Materiál tvorí veľkú časť rozpočtu a vyberáte si ho vy. |
| Vetranie a elektroinštalácia | Ventilátor, osvetlenie a zásuvky na samostatnom obvode patria k bezpečnému jadru. |
Koľko trvá rekonštrukcia jadra v paneláku
Termín vám dáme v harmonograme po obhliadke. Samostatná výmena jadra je kratšia ako prestavba celého bytu, no aj tu treba počítať s vyzrievaním hydroizolácie, lepidiel a škár, ktoré sa nedá preskočiť.
Ak meníte jadro v rámci celého bytu, rekonštrukcia panelového bytu u nás bežne trvá 3 až 6 týždňov podľa veľkosti a rozsahu. Počas výmeny jadra nebudete mať doma kúpeľňu ani WC, preto sa oplatí dočasne bývať inde.
Materiály pre nové jadro
Na murované priečky používame pórobetón Ytong a na sadrokartónové konštrukcie systémy Knauf. V SDK jadre sa do kúpeľne a na WC dávajú impregnované dosky, do dutiny minerálna vlna proti hluku a miesta pre zariaďovacie predmety sa vystužia. Skladbu steny podrobnejšie opisujeme na stránke sadrokartón a priečky.
Závesné WC sa osadzuje do predstenového modulu, napríklad Geberit, a k splachovaniu a uzáverom zostane prístup cez technické dvierka. Pri napojení na stúpačku riešime prechod z pôvodných oceľových rúr na nové plastové rozvody, viac o tom nájdete pri vodoinštaláciách a stúpačkách.
Na čo myslieť pred výmenou jadra
Prax z panelákov ukazuje, že tieto veci treba vyriešiť vopred.
- Zistite u správcu, kedy sa menili stúpačky a či dom neplánuje ich hromadnú výmenu.
- Rozhodnite, či chcete jadro v pôvodných rozmeroch, alebo s posunom priečky do chodby.
- Vaňu či sprchu a miesto pre práčku si vyberte ešte pred demontážou.
- Trvajte na revíznych dvierkach k uzáverom a vodomerom v šachte.
- Nevynechajte zvukovú izoláciu, v paneláku je hluk zo šachty dobre počuť.
- Pri podozrení na azbest v starých rozvodoch nechajte materiál odstrániť odborne.
- Zariaďte si dočasné bývanie, jadro sa počas prác nedá používať.
Prečo výmena jadra s ASCORP
- Panelové byty upravujeme ako rodinná firma Tarnaiovcov od roku 2003.
- Demontáž, inštalácie, murovanie aj obklady robia naši zamestnanci.
- V obchodnom registri máme vodoinštalatérstvo aj odstraňovanie azbestu v interiéroch do 10 m³.
- Postavíme murované aj SDK jadro a poradíme, ktoré sa k vášmu bytu hodí.
- Oznámenie správcovi a susedom pripravíme spolu s vami.
Umakartové jadrá poznáme z praxe aj z vlastného bývania: manželia Tarnaiovci prestavali svoj 4-izbový byt v Petržalke s rozlohou 92 m² vrátane hygienických priestorov. Jadro býva súčasťou širších úprav, ktoré nájdete v prehľade rekonštrukcie bytov a domov alebo priamo pri rekonštrukcii panelákového bytu.
Rekonštrukcia bytového jadra v Bratislave a okolí
Umakartové jadrá sú typické pre sídliská, a tak s nimi pracujeme najmä v Petržalke, kde máme Bytové štúdio na Fedinovej 10. Robili sme tu kúpeľne a WC na Mánesovom námestí a na Ševčenkovej ulici. Ďalšie kúpeľne a WC sme rekonštruovali v Karlovej Vsi na Dlhých Dieloch a kúpeľňu v Dúbravke.
Výmenu jadra ponúkame v celej Bratislave, teda aj na sídliskách v Ružinove, Novom Meste, Rači, Vrakuni, Podunajských Biskupiciach či Devínskej Novej Vsi, a v okolí Bratislavy.
Súvisiace služby
Časté otázky
Potrebujem na výmenu umakartového jadra povolenie?
Ak sa jadro vymieňa v pôvodnom pôdoryse a nezasahuje sa do nosných panelov, stavebné povolenie spravidla netreba. Správcu domu a susedov však upovedomte vždy. Pri posune priečok si postup overte na stavebnom úrade a pri zásahu do nosnej steny je potrebný aj statický posudok.
Je lepšie murované alebo SDK jadro?
Murované jadro je pevnejšie a lepšie znesie ťažké zavesené predmety. SDK jadro je tenšie, ľahšie a rozvody sa v ňom vedú jednoduchšie. Obe riešenia vydržia, ak sa urobia správnym postupom s vystužením a hydroizoláciou.
Budú susedia počas prác bez vody?
Záleží na tom, či sa voda dá uzavrieť priamo vo vašom byte. Ak treba uzavrieť stúpačku, odstávku ohlásime vopred oznamom vo vchode a naplánujeme ju tak, aby trvala krátko.
Vymeníte pri jadre aj stúpačky?
Stúpačky sú spoločnou časťou domu a o ich výmene rozhodujú vlastníci bytov cez správcu alebo spoločenstvo. V rámci jadra meníme ležaté rozvody a napojenia na stúpačku. Ak dom plánuje výmenu stúpačiek, oplatí sa jadro s ňou zosúladiť.
Čo ak je v jadre azbest?
Niektoré staršie paneláky majú azbestocementové odpadové potrubie. V obchodnom registri máme oprávnenie na odstraňovanie azbestu v interiéroch do 10 m³, takže postupujeme podľa predpisov a nebúrame naslepo.
Môžem pri výmene jadra spojiť kúpeľňu s WC?
Áno, je to častá úprava. Spojením vznikne jedna väčšia miestnosť, do ktorej sa zmestí sprcha, práčka alebo dvojumývadlo. Vo väčšej domácnosti však býva praktickejšie samostatné WC.
Dá sa jadro vymeniť, kým v byte bývame?
Bývať sa dá, ale bez kúpeľne a WC je to náročné a počas demontáže vzniká prach. Odporúčame zariadiť si na čas prác bývanie inde.
Chcete sa zbaviť umakartového jadra?
Pošlite nám správu alebo zavolajte, ozveme sa do 24 hodín a dohodneme bezplatnú obhliadku jadra.